Почему, в таком случае, левреспециалисты кричат на РЭКЕ или Девятке об обрушении жилищного рынка из-за войны??

 Почему, в таком случае, левреспециалисты кричат на РЭКЕ или Девятке, об обрушении жилищного рынка из-за войны? Э.С.

https://detaly.co.il/v-izraile-net-ni-defitsita-kvartir-ni-defitsita-stroitelnyh-rabochih/

В Израиле нет ни дефицита квартир, ни дефицита строительных рабочих

"Буквально вчера, 12 декабря, министерство финансов опубликовало обзор рынка недвижимости за октябрь, и из представленных данных следует, что в этом месяце подрядчики продали всего 817 новых квартир, включая квартиры в рамках программы «Цена для новосела». Это втрое меньше, чем в сентябре, и вдвое – чем в октябре прошлого года."

**********

"Результат – то, что называется «затовариванием»: накоплением товаров сверх необходимого количества. По данным ЦСБ, на конец сентября в распоряжении подрядчиков находилось около 61,5 тысячи новеньких непроданных квартир."

**********

"То же ЦСБ сообщило, что на конец первого полугодия на стадии активного строительства (не лицензии, не фундамента, а собственно строительства) находилось 168 тысяч квартир. В предположении, что этот этап занимает два – два с половиной года, можно подсчитать, что ежемесячно на рынке появляется 5-7 тысяч новых квартир."

**********

"Поэтому можно предположить, что сегодня таких непроданных квартир – около 70 тысяч, а то и больше. Этого количества хватит примерно на два года. То есть подрядчики могли бы вообще ничего не делать, а просто продавать залежавшиеся/застоявшиеся у них квартиры, и запаса хватило бы по крайней мере на два года."

**********

"Но ведь квартир не хватает. Еще до войны не хватало, не так ли? Не так. В середине января ЦСБ опубликовало данные, согласно которым число квартир в Израиле за последние десять лет увеличилось на 22%, а население – на 21%. Это означает, что в Израиле нет и не было – по крайне мере на протяжении последних десяти лет – никакого дефицита квартир. Из этого также следует, что резкое удорожание жилья в последние годы – обыкновенный рыночный пузырь, который уже начал сдуваться."

Дубинский Александре