Крик отчаяния! Но бесполезный!

 Крик отчаяния! Но бесполезный!

https://svpressa.ru/society/article/515356/?utm_source=finobzor.ru

Новое крепостничество: Семейная ипотека в РФ напоминает выкуп земли «освобождёнными» крестьянами

Жилищная индустрия работает в интересах кредиторов, а не людей

Ситуация на российском рынке новостроек близка к критической из-за резкого падения спроса. Две третьих (65%) квартир и апартаментов в строящихся многоквартирных домах могут остаться нераспроданными в течении более двух лет. Дома стоят пустыми, без жильцов. Раньше были долгострои, а теперь… пустострои?

И это ещё оптимистичный сценарий. Что будет, если экономический кризис, который уже развивается темпами, опережающими прогнозы экономического блока правительства, в дальнейшем усилится? Из драйвера роста строительная отрасль превратится в обузу. Пока не поздно, стоит задуматься о смене действующей модели.

Одна из причин нежелания россиян приобретать новостройки — низкое качество жизни в «человейниках». Небольшие площади (приоритет однокомнатным студиям) приводят к скученности, перегрузке лифтов, нехватке парковочных мест, колоссальному дефициту общественного пространства, социальной инфраструктуры — школ, детсадов, больниц.

Другая причина — завышенные цены: от 100 тысяч рублей за квадратный метр в провинции до полумиллиона рублей в Москве. И это массовый сегмент. За минувший год новостройки подорожали на 22%.

Но главная проблема — невозможность для большинства взять жильё в ипотеку. Рыночная ставка просто «конская» — свыше 18% (а была ещё выше).

На её фоне льготная семейная ипотека с её 6% годовых выглядит вроде бы гуманно, но… Уже скоро семья с одним ребёнком сможет взять её лишь под 10−12%. Так будут стимулировать рождаемость.

Да и гуманизм этот весьма относительный. При ставке в 6% и при самом популярном первоначальном взносе в 20% «льготный» заёмщик выплатит за типичный для ипотеки срок в 20−30 лет цену примерно как за 1,5−2 цены квартиры. Как тут не помянуть добрым словом человеколюбивую советскую рассрочку, процент по которой стремился к нулю.

Можно вспомнить и другую историческую аналогию, связанную с выкупом крестьянами земли у помещиков после отмены крепостного права в 1861 году.

Земля тогда по своему значению для селянина была также важна как собственное жильё для горожанина сейчас. Без земли оставалось шататься «меж двор», без квартиры приходится бомжевать.

Сейчас государство само платит банкам — покрывает разницу между рыночной ставкой и ставкой льготной ипотеки, выплачивая из бюджета, из общей казны всех россиян, ещё 1−1,5 цены квартиры. С точки зрения интересов страны ситуация даже деградировала.

Не является ли это признаком абсолютного доминирования крупного финансового капитала? А государственный аппарат служит его интересам, перекачивая средства ипотечников и других граждан в пользу кредиторов, создавая перекосы в экономике.

Пока это работало — пусть, но сейчас, когда приобретение жилья стало неподъёмной задачей, почти для всех…

Общество реагирует на перекосы ожидаемо. Многие из тех, кто отважился взять ипотеку, вынуждены признавать свою ошибку и отказываться от планов заиметь собственное жильё. Объем досрочно погашенных ипотек за счет продажи жилья заёмщиком за минувший год вырос вдвое. Кому продали? Видимо, сверхбогатым.

А сверхбедные находят такой экстравагантный выход, как приобретение дешевых квартир в провинции. Например, в Воркуте.

Люди покидают когда-то процветающий, а теперь умирающий шахтёрский город, распродавая жильё за символическую цену. Столичные юнцы квартиры чуть ли не по цене айфона. Но ведь Воркуты на всю РФ не хватит.

Молодёжь, у которой нет своей даже старой квартиры, буквально , заливаясь горючими слезами от того, что вынуждены большую часть зарплаты отдавать за аренду жилья, не имея никакой перспективы.

«Каждому человеку, когда он родился, государство должно давать квартиру», — считает одна из героинь соцсетей. Стихийная социалистка?

Как тут не вспомнить мудрое определение советской энциклопедии: «Ипотека — орудие эксплуатации и разорения… Тяжелое экономическое положение вынуждает трудящихся залезать в долги, закладывать в банки имущество, что нередко приводит к экспроприации их хозяйств».

Вот почему россияне с такой теплотой вспоминают время правления Леонида Брежнева, да и Никиты Хрущёва тоже. Тогда были построены десятки миллионов отдельных квартир, что позволило в целом разрешить жилищный кризис в СССР. Кто бы что ни говорил, большая часть нынешнего жилого фонда родом оттуда.

«Строитель» же Ельцин, придя к власти в 90-е, построить ничего не мог и не хотел. Его преемник преуспел больше, но на иных — капиталистических принципах, ставящих во главу угла прибыль. Объём вводимого жилья был немалый, но вот купить его могли далеко не все — меньшинство. Пока, наконец, ипотека вообще не перестала быть доступной.

Наследники самой удачной с точки зрения строительства эпохи — коммунисты, предлагают свои варианты. Беспроцентная ссуда на покупку первого жилья для молодых семей сроком на 20 лет не только поддержит молодые семьи, но и положительно скажется на росте населения и развитии села, говорится в предвыборной Программе Победы КПРФ.

Проголосовать можно уже в сентябре. Лучше, чем возвращаться в новое крепостничество, как при царизме.